Компания Отличник.ру

Телефон: +7(831) 2-911-555
 Адрес офиса: г. Нижний Новгород,
 пр. Гагарина, 50, корпус 15,
4 подъезд, офис 234
Остановка "Дворец Спорта"

 
электронная почта:
 график работы офиса: с понедельника
 по пятницу с 10-00 до 19-00

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА СТРОИТЕЛЬНОМ ПРЕДПРИЯТИИ


СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА СТРОИТЕЛЬНОМ ПРЕДПРИЯТИИ
Введение
Актуальность темы исследования. Российская экономика переживает период глубокого кризиса, характерной чертой которого является высвобождение большого числа экономически активного населения из оборонной промышленности, науки, культуры и образования. Перестройка отечественной экономики сопровождается созданием новых предприятий и ликвидацией большого числа нерентабельных производств, а значит увеличением безработицы среди населения трудоспособного возраста. С другой стороны, на рынке остро ощущается дефицит товаров и услуг, как массовых, так и специфических, предлагаемых по приемлемым ценам. Для того чтобы они в конечном итоге появились, необходимы только организационные меры. Таким образом, в настоящее время созданы предпосылки для зарождения и развития новых предприятий, нового бизнеса. Для организации успешного функционирования нового предприятия необходимы как минимум следующие условия: - конструктивная бизнес-идея; - эффективное руководство (менеджмент); - финансовая основа, которая неотделима от других составляющих бизнеса. Самый простой и надежный вариант создания финансовой базы – это средства собственников бизнеса, вложенные в предприятие в той или иной форме. Но проблема заключается в том, что начинающие бизнесмены располагают, как правило, недостаточным капиталом. В мировой практике эта проблема решается по-разному. Но суть остается одна. Кто-то (инвестиционный фонд, банк, государство), располагающий деньгами, должен согласиться начать новый (а значит, особо рискованный) бизнес вместе с начинающим предпринимателем. Побудительным мотивом при этом для частных инвесторов служит обычно перспектива высоких прибылей, а для государственных структур – обеспечение занятости или социальная значимость проекта. В современных условиях оказывается, что практически единственным общедоступным источником финансовых ресурсов является коммерческий банк, если он заинтересован работать с начинающим бизнесом. Такая заинтересованность может появиться только тогда, когда, с одной стороны, для инвестирования предлагается проект, приемлемый с точки зрения прибыльности, а с другой – коммерческий банк располагает соответствующими финансовыми ресурсами, которые, как правило, должны быть долгосрочными. Дополнительным стимулом содействия банка начинающему бизнесу может быть желание "вырастить" для себя хорошего клиента, который по прошествии времени будет пользоваться широким спектром банковских услуг. В обстановке, когда конкуренция между коммерческими банками становится все более острой, этот фактор немаловажен. Конечно, возможна и ситуация, когда в рамках проводимой им политики коммерческий банк в принципе не работает с небольшим развивающимся бизнесом, ориентируясь на крупного, стабильного клиента. Думается, объективные экономические условия складываются так, что появление и развитие новых предприятий неизбежно. Коммерческие банки, будучи на сегодняшний день главнейшим доступным источником финансовых ресурсов, заинтересованы сотрудничать с новым бизнесом. Вместе с тем рынок нестабилен, отсутствует объективная оперативная информация о его деятельности, законодательство и налоговая система несовершенны, инфляция непрогнозируемая, у предпринимателей опыт работы и планирования в условиях рынка недостаточен, дефицит квалифицированных консультантов, которые могли бы помочь начинающему предпринимателю спланировать его бизнес, высокий рост преступности – далеко не полный перечень факторов, препятствующих нормальному развитию рыночных отношений в экономике страны. Надо отметить, что принципиальной особенностью нового бизнеса, с точки зрения оценки банковских рисков, является невозможность применять традиционные методы оценки кредитоспособности, основанные на "историческом материале": финансовой отчетности за прошлые периоды, сведениях о репутации клиента и т. п. Для нового бизнеса основой оценки способности заемщика выполнить свои обязательства по кредиту (кредитоспособности) служит предлагаемый им бизнес-проект. Соответственно к методам оценки кредитоспособности относятся методы, применяемые для анализа бизнес-планов, так как в основе предлагаемого для кредитования проекта должна лежать эффективная бизнес-идея, оформленная в виде хорошего бизнес-плана. Его наличие является необходимым условием начала рассмотрения кредитной заявки на организацию нового бизнеса. Современный уровень научно-технического прогресса требует новых подходов к решению проблем инвестиционной политики. В процессе замены средств производства на машины и станки новых поколений, внедрения передовых сложных технологий возникает необходимость в использовании адекватных неординарных методов финансирования, отвечающих новым условиям. При этом главнейшими требованиями к финансированию стали простота и дешевизна замены оборудования, гарантия от инвестиционных рисков. [Голощапов В. Лизинг обречен на успех, но мешают налоговые проблемы // Экономика и жизнь, 1996, № 8, с. 3.] В наибольшей степени этим потребностям отвечает лизинг. Постоянно совершенствуясь и трансформируясь, лизинг объединил в себе множество эффективных форм и методов инвестирования и, по существу, оказался не только одним из интереснейших следствий НТР, а и важнейшим средством ее реализации. Недостаточное количество лизинговых операций в России говорит об отсутствии современных методов инвестирования и нашей неподготовленности к вступлению в полноценную рыночную экономику, обращенную на развитие производства. Цель данной дипломной работы состоит в том, чтобы раскрыть преимущества работы лизингового отдела как перспективного направления деятельности строительных предприятий, организаций и дать представление об основах этой деятельности. Достижению цели подчинены поставленные в работе задачи: рассмотрение экономической сущности лизинга; выработка рекомендаций и предложений по развитию лизинговых отношений среди строительных предприятий в нашей стране; выявление и оценка наиболее эффективных направлений внедрения лизинга в российскую экономику. Предмет рассмотрения – работа лизингового отдела предприятия ООО "Мосстрой 5" с экономическими субъектами хозяйствования, разновидности их проявления. [Лизинг-Ревю. М. 1999. № 4., стр. 12] Сложившееся в стране экономическое положение сейчас характеризуется как крайне противоречивое. С одной стороны, потребительский рынок насыщен товарами, начал функционировать рынок акций и облигаций, существенно возрос удельный вес услуг, что отражает позитивное развитие торговли, финансовых институтов, банковского сектора, жизненно необходимых для нормального функционирования рыночной экономики. Кроме этого начали формироваться валютный и фондовый рынки. С другой стороны, сокращается валовой внутренний продукт, что глубоко затрагивает в первую очередь инвестиционную сферу. Для роста же производства необходимо постоянно увеличивать оборотный капитал, источники которого при высоком уровне инфляции, бывшем главной проблемой до последнего времени, практически отсутствуют. В результате – спад производства, рост числа неплатежеспособных предприятий. Главным должником стало само государство, не оплачивающее своевременно заказанную продукцию и услуги, не выполняющее бюджетных обязательств. Продолжающееся снижение инвестиционной активности ведет к физическому и моральному износу производственных фондов. В промышленности износ основных фондов превысил 60%. Объем инвестиций не удовлетворяет требованиям даже простого воспроизводства, а годовой объем капиталовложений в России составляет лишь треть от уровня, необходимого для развития экономики в послекризисных условиях. Необходимость решения теоретических, методологических и практических проблем, позволяющих сформулировать основные направления эффективности лизинга в инвестиционной деятельности российских коммерческих банков, стимулирующей промышленное производство и сочетающей элементы существующих в современных условиях и применяемых на практике методов реформирования отечественной экономики, определяет актуальность дипломной работы. Цель настоящего дипломного исследования состоит в решении проблемы, имеющей важное народнохозяйственное значение, – разработке аппарата наиболее рационального использования лизинга в деятельности строительного предприятия при максимальной взаимовыгодности участников данного процесса и, главным образом, с учетом интересов государства. Методологической основой исследования явились методы системного анализа и социально-экономического прогнозирования, которые применительно к конкретным задачам выражены в следующем: исследованы форма и содержание движения орудий труда в различных сферах государственной и коммерческой деятельности; проведен анализ структуры лизинга на уровне предприятия, факторов конкурентоспособности лизингового рынка и эффективности различных источников финансирования инвестиционной деятельности; исследованы факторы эффективности лизинговых операций и услуг; проведен анализ лизинговой деятельности и ее влияния на динамику экономического развития промышленного производства; осуществлен прогноз направлений развития лизинговых отделов на отечественных строительных предприятиях. Теоретическую базу дипломной работы составили труды российских ученых, – таких как Л. И. Абалкин, В. Н. Бочаев, В. В. Коссов, Н. Я. Петраков, Я. М. Уринсон, С. С. Шаталин, Ю. В. Яковец, Е-Г. Ясин, Алферьев В. П., С. Н. Воронина, В. Н. Голощапова, Голикова Е. А., Гребнева Е. Т., С. Б. Карнаухова, И. В. Липсица, Д. Т. Новикова, Степанова В. И., Смирнова К. А. и др. Был также проанализирован и обширный спектр литературы по проблемам лизинга, инвестиционной деятельности, развития лизинговых услуг и операций, авторами которой являются зарубежные экономисты. При раскрытии темы автор опирался на отечественные нормативно-правовые документы, статистические материалы, изданные в Российской Федерации и за рубежом. [Лизинг-Ревю. М. 1999.№ 4., стр. 15.] Теоретическое анализ показывает, что применительно к российской экономике лизинговый рынок орудий труда способен на современном этапе развития общества, в том числе научно-технического прогресса, оказать важное влияние на процессы возрождения промышленного производства в России. [Липсиц И., Коссов В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. – М.: Изд-во "БЕК", 1996.., С. 47.] Практические рекомендации, предложенные в дипломной работе, позволят: сформировать лизинговую инфраструктуру; облегчить нахождение наиболее эффективного сегмента рынка для сдаваемых в лизинг активов; осуществлять лизинговые операции с максимальной эффективностью для всех участников лизингового договора; определять эффективность лизинга путем сравнения альтернативных финансовых операций и исходя из налоговых вычетов. Аналитическая часть. "Теоретические основы работы лизингового отдела на промышленном строительном предприятии" 1.1. Общая характеристика лизинговой деятельности и эволюция вхождения российских промышленных предприятий в практику осуществления лизинговых операций. 1.2. Характеристика лизинговых операций и основы работы лизингового отдела по усовершенствованию управлением строительным предприятием. В лизинговых контрактах сводится воедино значительно большее число нюансов и условий, зависящих от конкретных участников сделки, чем в традиционных кредитных операциях или внешнеторговых контрактах купли-продажи. [Авдиянц Ю. П. Кредит и повышение эффективности производства. – М.: Финансы, 1998, С. 163.] Для лизинговых сделок характерна не стандартизация, а, наоборот, индивидуальность. Специалист по лизингу должен совмещать в одном лице хорошего юриста, коммерсанта, финансиста, бухгалтера, а также иметь определенные знания по тем видам оборудования, на лизинге которых специализируется его компания. Дело в том, что структура лизинговых сделок состоит из пяти основных пластов: - юридического, предполагающего доскональное знание законодательства страны лизингодателя, лизингополучателя и поставщика в сферах гражданского права, а также коммерции, налоговой политики; - коммерческого, в рамках которого требуется знание текущей конъюнктуры рынка и механизма формирования цен на оборудование, выступающее в качестве объекта лизинга; - финансового, в пределах которого необходимо знание основных условий финансирования, умение определять риски и рассчитывать стоимость капиталовложений с учетом разновременности затрат; - бухгалтерского, предполагающего знание бухгалтерского учета и отчетности по лизинговым операциям, амортизационной политики; - технического, в пределах которого надо знать, каких специалистов следует привлечь для технической экспертизы лизингового проекта, проведения переговоров с изготовителем оборудования, получения от него соответствующих гарантий по техническому использованию оборудования (хотя это и является функцией лизингополучателя) и осуществления последующего контроля за эксплуатацией оборудования в период его лизинга. Проведению лизинговых операций лизинговой компанией всегда предшествует большая организационная работа. Для успешной деятельности компания должна обладать возможностями широкой рекламы лизинговых операций и их преимуществ для потенциальных лизингополучателей. Важную роль играют изучение лизингового рынка, его основных тенденций, выявление спроса и предложения на определенные виды оборудования. При этом во внимание принимаются различные факторы, такие, как колебания рыночных цен на то или иное оборудование, пользующееся спросом, цены и тарифы на другие сопутствующие лизингу услуги (ремонт, техническое обслуживание), транспортные тарифы, электроэнергия и т. д. В своей деятельности лизингодатели стремятся специализироваться на лизинге для конкретных отраслей (например, для строительства, транспорта, каких-то видов промышленности, агропромышленного сектора, торговли). Как правило, крупные лизинговые компании располагают банком данных на различные типы оборудования, которое может быть сдано в лизинг. Общей целью предварительной работы является поиск лизингодателем потенциальных клиентов, заинтересованных в лизинге. Вместе с тем инициатива в заключении лизинговых сделок, как правило, исходит от будущего лизингополучателя, который самостоятельно находит располагающего необходимым имуществом поставщика или обращается с просьбой помочь в поиске поставщика к. лизинговой компании. Первоначально обсуждая с потенциальным клиентом-лизингополучателем инвестиционный проект, необходимо определиться, какая форма лизинга будет наиболее целесообразной. Дело в том, что рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции. В первой главе мы подробно описали различные формы лизинга, которые могут быть использованы в российских условиях. В лизинговой сделке с участием трех сторон производитель оборудования (поставщик) и лизингодатель выступают раздельно и самостоятельно. Теперь напомним, что процесс заключения сделки проходит обычно в следующей последовательности: 1) заинтересованная в получении оборудования фирма (в будущем – лизингополучатель), исходя из своих потребностей, выходит на производителя нужного ей оборудования, делает запрос, получает коммерческое предложение и проводит переговоры, в ходе которых согласовывает с продуцентом (производителем оборудования, техники) большинство технических и коммерческих вопросов, связанных со сделкой, включая: – технические характеристики и качество оборудования; – сроки достижения проектного уровня производительности этого оборудования; - сроки поставки, монтажа, пусконаладочных работ; – условия платежа и т. д.; 2) потенциальный лизингополучатель обращается к лизинговой компании с просьбой купить оборудование и сдать ему по лизингу на кратко-, средне- или долгосрочный периоды; 3) лизинговая компания проверяет сообразность цены, которую согласовал лизингополучатель, текущему рыночному уровню и в случае согласия заключает с производителем контракт купли-продажи на указанное оборудование. При этом лизинговая компания получает вещное право собственности на объект лизинга; 4) одновременно лизинговая компания и лизингополучатель заключают между собой собственно лизинговый контракт, согласно которому лизингополучателю переходит исключительное право пользования объектом лизинга в обмен на регулярную уплату. лизинговых взносов. По заключению лизингового контракта лизингодатель дает указание производителю (поставщику) грузить товар в адрес лизингополучателя; 5) дополнительно между лизингополучателем и поставщиком может быть заключено соглашение о поставке запасных частей и проведении техобслуживания за отдельную плату. В некоторых случаях такие услуги оказывает лизинговая компания. Тогда она включает стоимость обслуживания в лизинговые платежи. Такова общая схема лизинга. На самом деле в наших российских условиях ситуация, с которой нередко сталкивается менеджер лизинговой компании в ходе проработки лизингового проекта, бывает приблизительно следующей: - встреча с руководителем предприятия, который совсем необязательно имеет полное представление о лизинге, а потому необходимо убедить его в преимуществах лизинга по сравнению с кредитом; - необязательно также и то, что предприятие точно знает фирму – производителя того оборудования, которое ему нужно. Не исключено, что может последовать предложение помочь ему в выборе производителя и в проведении переговоров. В таких случаях необходимо получить от клиента заявление-ходатайство. Заявление может быть в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать техническое описание необходимого оборудования, его экономические параметры, желательно наименование и реквизиты поставщика оборудования; - параллельно следует познакомиться с потенциальным лизингополучателем. После того как вы сообщаете предприятию, какие документы от него требуются для проведения экспертной оценки лизингового проекта, выясняется, что часть документов еще необходимо подготовить, а уже имеющиеся следует уточнить, во-первых, потому что они готовились для получения кредита, а не лизинга, и, во-вторых, несколько устарели. Условно любую лизинговую сделку можно разделить на четыре этапа. На первом, предварительном этапе осуществляется подготовительная работа, предшествующая заключению ряда договоров, проведение которой обусловлено сложным характером многосторонних отношений при лизинге, необходимостью подробного изучения всех условий и особенностей каждой сделки. На данном этапе оформляются заявки будущего лизингополучателя, готовятся заключения о кредитоспособности клиента и рассчитывается эффективность лизингового проекта. На втором этапе производится юридическое оформление лизинговой сделки. Третий этап лизингового процесса – период собственно использования объекта лизинга. Четвертый этап – выкуп имущества лизингополучателем или, что крайне нежелательно, изъятие лизингуемого имущества у лизингополучателя. В лизинговых процедурах значительное место отводится независимой экспертизе лизингового проекта, на основе которой затем выбирается предпочтительный лизингополучатель. Вопрос выбора критериев эффективности проектов является одним из наиболее важных и сложных для руководства лизинговой компании. Следует отметить, что задача отбора проектов является в большей степени проблемой эффективности менеджмента компании. Оценивая предложенный для реализации лизинговый проект, необходимо дать ответы на следующие вопросы: соответствует ли проект целям и задачам компании; достаточен ли планируемый уровень прибыли; насколько велик риск потери вложенных средств? Для этого целесообразно разработать стратегический план деятельности компании, в котором должны найти отражение ответы на следующие вопросы: какая минимальная величина прибыли и дохода на вложенный капитал от проекта допустима для данной лизинговой компании; какой объем инвестиций максимально допустим; какой срок реализации проектов предпочтителен; – какая часть ресурсов будет направлена на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные проекты; каким должен быть имидж компании и какого типа проекты будут оказывать на него положительное влияние; каковы задачи компании; какой риск считать высоким; проекты какого типа и масштаба соответствуют организационным и финансовым возможностям компании. Сформулированные в стратегическом плане цели компании, а также базовые и граничные значения показателей, характеризующих проекты, фактически выполняют роль критериев эффективности в процессе их отбора. Особое внимание следует уделять стандартизации всех поступающих предложений. Приведение всех проектов к единой стандартной форме позволит систематизировать процесс экспертизы и создаст базу для сравнения различных проектов на основе единой системы критериев. Процесс обработки и анализа предложений должен быть построен на многоступенчатой схеме, включающей следующие основные этапы: 1) предварительная экспертиза; 2) основная экспертиза; 3) заключительный анализ (принятие решения о финансировании). Предварительная экспертиза производственных проектов, например в МЛК, предусматривающих использование оборудования на основе лизинга, проводится на базе представляемого потенциальным лизингополучателем комплекта документов. Стандартный комплект включает в себя следующие документы: заявка предприятия; паспорт предприятия; бизнес-план; юридически заверенные копии учредительных документов; копии балансов предприятия за последние год-два и последний отчетный период; документы, подтверждающие права лизингополучателя на пользование производственными помещением, где предполагается установить оборудование. Разрабатывая лизинговый проект поставки французского оборудования фирмы "Sidel" линии для замешивания цемента, лизинговый отдел столкнулся с тем, что лизингополучатель на момент проведения предварительных работ не имел надлежащим образом оформленных документов, свидетельствующих о его правах на пользование производственным помещением; протоколы о намерениях, договоры с поставщиками сырья, работ, услуг, потребителями произведенной продукции; сертификаты на выпускаемую продукцию: заключение аудиторов; поручительства, рекомендательные письма; вся необходимая информация об экономическом положении и перспективах развития по форме и в сроки, установленные лизингодателем (См. прилож 1.) Количество работающих (в штате, за штатом). В бизнес-плане рекомендуется отразить следующее: - цели проекта, его ориентация, юридическое обеспечение (налоги, государственная, муниципальная поддержка); - маркетинговая информация (возможность сбыта, конкурентная среда, перспективная программа продаж и номенклатура продукции, ценовая политика, технология сбыта); - материальные затраты (потребности, цены и условия поставки сырья, вспомогательных материалов, энергоносители, транспорт и т. п.); - место размещения с учетом технологических, климатических, экологических, социальных и иных факторов; - проектно-конструкторская часть (выбор технологии, спецификация оборудования и условия его поставки, объемы строительства, конструкторская документация); - организация предприятия и накладные расходы (управление, сбыт, необходимость лицензирования деятельности, например, в строительстве, условия аренды, сроки амортизации оборудования, возможность применения ускоренной амортизации и каким способом); - кадры (потребность, обеспеченность, график работы, условия оплаты, необходимость обучения на получаемом в лизинг оборудовании); - график осуществления проекта (сроки строительства, изготовления оборудования, монтажа и пусконаладочных работ, период функционирования); - коммерческая оценка проекта (прибыль, рентабельность, структура себестоимости, срок окупаемости и возврата финансовых вложений); - анализ рисков (ключевые факторы с анализом путей и методов их преодоления). При необходимости по требованию лизингодателя предоставление этой информации, а также данных об эксплуатации оборудования может быть неоднократным. В случае каких-либо изменений своего юридического или финансового состояния лизингополучатель обязан известить об этом лизингодателя. В свою очередь лизингодатель, чтобы обезопасить себя на случай невыполнения лизингополучателем платежных обязательств, производит оценку экономической деятельности клиента с точки зрения его платежеспособности. Лизинговая компания изучает возможности потенциального клиента-лизингополучателя по финансированию сделки: оцениваются уровень доходности, направления использования оборудования, передаваемого в лизинг. При необходимости запрашиваются банковские гарантии. Информация о потенциальном клиенте-лизингополучателе включает оценку следующих сведений: - способность клиента выплачивать лизинговые платежи за эксплуатацию лизингуемого оборудования; - экономическое и финансовое положение лизингополучателя; - проекты развития предприятия; - условия эксплуатации лизингуемого имущества; - способность лизингополучателя осуществлять технически грамотную эксплуатацию лизингуемого имущества и его техническое обслуживание. Для подготовки исходных данных для расчетов по договору лизинга анализируется следующая информация: - закупочная цена имущества; - применяемая банком процентная ставка по долгосрочным кредитам, выдаваемая на аналогичный лизинговому срок аналогичным заемщикам; - продолжительность действия договора; - периодичность лизинговых платежей; - метод начисления амортизации; - величина выкупа по остаточной стоимости. При проведении экспертизы-лизингового проекта и подготовки организации лизинговых операций лизингодатель должен определить перед началом сделки, насколько сдаваемое в лизинг имущество "лизингуемо", т. е.: - насколько оно ликвидно в течение лизингового периода и по его окончании; - возможно ли, к примеру, демонтировать оборудование и продать его по приемлемой для лизингодателя цене в случае невыплаты лизингополучателем (по различным причинам) лизинговых платежей; - какова возможность сдачи имущества повторно в лизинг или его продажи в случае досрочного расторжения лизингового соглашения по вине лизингополучателя. Итак, понятно, что лизингодатель стремится финансировать только серийное оборудование, чтобы иметь возможность перепродать его в случае неплатежа. Реализация узкоспециализированного оборудования, особенно если оно имеет уникальный характер и выполнено по чертежам заказчика, как правило, значительно более затруднена, чем продажа серийных машин. Если лизингодатель считает, что оборудование не годится для перепродажи или лизингополучатель не имеет достаточных средств, он требует, например, выплаты первого лизингового взноса в размере 25 процентов от общей стоимости и/или дополнительных гарантий: поручительства, ипотеки на недвижимость. В договорах лизинга сложного высокотехнологичного оборудования довольно затруднительными для обоснования могут стать вопросы охраны промышленной собственности. Поэтому следует настроиться на то, что придется решать сложные патентно-лицензионные вопросы, которые встают особо остро при заключении сделок международного лизинга. Когда лизингополучатель производит на лизингуемом оборудовании изделия, подпадающие под действие патентов, или использует запатентованный им способ производства, всю ответственность с вытекающими из этого последствиями несет он сам. Оценка текущей платежеспособности лизингополучателя может проводиться по общей схеме, принятой для проведения банком анализа кредитоспособности своих клиентов (письмо Промстройбанка СССР от 18 января 1989 года № 12 "Об определении кредитоспособности предприятия"). Однако поскольку лизинговая операция в классическом варианте носит долгосрочный характер, лизингодателя должно интересовать не столько текущее финансовое положение лизингополучателя, сколько его способность выполнять все платежные обязательства на перспективный период, соответствующий сроку лизингового соглашения. Данное обстоятельство в значительной степени затрудняет анализ платежеспособности лизингополучателя. Отсутствие разработанной методики определения кредитоспособности предприятий при долгосрочном кредитовании, равно как и при долгосрочном лизинге, вызывает необходимость наряду с анализом коэффициентов покрытия, ликвидности и дополнительных показателей кредитоспособности уделять особое внимание общей экономической устойчивости предприятия и, главное, перспективам его развития (возможности технического перевооружения, модернизации, обновления ассортимента продукции, переориентации основного вида деятельности и продукции и т. д.). Необходимо также оценивать общую конъюнктуру рынка, место и перспективы данного предприятия в рыночной конкуренции. На основании этого аналитическим отделом лизинговой компании подготавливается заключение о платежеспособности лизингополучателя и рекомендации по установлению с ним лизинговых отношений. При экспертной оценке лизингового проекта необходимо учитывать, что западные лизинговые компании проявляют заинтересованность в заключении контракта, начиная с определенного минимального порогового стоимостного предела сделки. Например, австрийская лизинговая компания "Остерайхше лизинг ГмбХ" в качестве минимальной суммы называет 1 млн. австрийских шиллингов. Это приблизительно 90 тыс. долл. США. Минимальный предел сделки устанавливается из-за больших административных расходов при международном лизинге, что отрицательно сказывается на рентабельность сделок. Основная экспертиза – это проведение инвестиционного анализа. В процессе инвестиционного анализа осуществляется проверка корректности используемых данных, расчет и анализ показателей эффективности инвестиций, платежеспособности и ликвидности, а также проводится анализ чувствительности лизингового проекта по различным сценариям. По каждому из рассматриваемых проектов производится несколько вариантов расчетов с различными наборами входных данных, учитывающих оптимистичный, средний и пессимистичный ход проекта. Показатели эффективности инвестиционного проекта можно разделить на две основные группы: 1) показатели эффективности производственной деятельности, а также текущего и перспективного финансового состояния предприятия, реализующего проект. Источником данных для расчета служат баланс и отчет о прибылях и убытках; 2) показатели эффективности инвестиций. Расчет производится на основе данных плана денежных потоков ("кэш-флоу" от англ. "cash-flow"). Отчет о прибылях и убытках отражает операционную деятельность предприятия, т. е. процесс производства и сбыта продукции и ус-тут за месяц, квартал, год. Из отчета о прибылях и убытках можно определить прибыльность предприятия, реализующего проект. Для построения таблицы "Отчет о прибылях и убытках" необходимы следующие данные. 1. Из плана продаж получить информацию о выручке от реализации продукции и услуг, потерях при продажах за определенный период времени (например, год). При этом в отчете о прибылях и убытках отражается суммарная величина объема продаж в стоимостном выражении, представляющая собой сумму "контрактных" продаж в данный период времени: - продажи по факту; - продажи в кредит; - сумма продаж с авансовыми платежами в предыдущие периоды за продукцию, которая была поставлена заказчикам в текущий период времени. 2. Из плана издержек получить информацию о сумме переменных издержек с учетом плана производства за расчетный период времени (месяц, квартал, год). 3. Из плана издержек – сумма общих (операционных, торгово-административных) издержек за расчетный период. При этом необходимо помнить, что общие (постоянные) затраты включают в себя амортизационные отчисления и начисленные проценты по кредитам. Балансовая ведомость отражает финансовое состояние на определенную дату, например на 1 января 2000 года. Балансовая ведомость показывает, насколько устойчиво финансовое положение (платежеспособность и ликвидность) предприятия, реализующего проект, в конкретный момент. Баланс состоит из актива и пассива, суммарные значения которых равны между собой. Актив представляет собой перечень того, что имеет предприятие в собственности. Пассив показывает, кому и сколько предприятие должно. Говоря другими словами, равенство актива и пассива означает, что-то, чем предприятие владеет, оно должно или кредиторам, или его владельцам. В таблице 1 приведен баланс деятельности анализируемого нами предприятия, представленный в Московскую лизинговую компанию.

ДАЛЕЕ
  Полный текст работы можно получить по запросу
  Вы можете заказать индивидуальное выполнение работы по этой теме

  Цены Заказать Как оплатить Предупреждаем! Отзывы Карта сайта Материалы Схема проезда  
Copyright © Компания Отличник +7(831) 2-911-555. г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, 50, корпус 15, 4 подъезд, офис 234
Остановка транспорта: "Нагорный Дворец Спорта"
Дипломные курсовые работы на заказ
Работает на: Amiro CMS